من الأمور الهامة التي يجب أن يكون لدى الجميع العلم بها، وهي طريقة نقل ملكية أرض عند شراء قطعة أرض في أي منطقة، فهناك الكثير من يقومون بعملية الشراء دون العلم بنقل الملكية أولًا، ذلك الأمر الذي يثبت امتلاكك لهذه الأرض ومن غيره يمكن أن تتعرض للنصب، لذلك قدمت سلطنة عمان الكثير من الطرق لـ نقل الملكية والتي تخدم مواطنيها، ومن خلال هذا المقال سوف نتطرق في الحديث عن الطريقة الصحيحة لنقل الملكية، ونوضح الرسوم الخاصة بهذه العملية، تابعونا خطوة بخطوة وضاقع بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
نقل ملكية أرض
.jpg)
يرغب الكثير في الوصول إلى الطريقة الصحيحة التي تمكنهم من استخراج شهادة عقارية موثوقة، وذلك من خلال إتباع الخطوات الآتية:
-
يتم البدء في هذه الخدمة بشرط وجود الشهادات الموثوقة التي تثبت ملكية الأرض لشخص ما أو لـ جهة حكومية.
-
وبعد التأكد من وجود ما سبق قم بتوجيه رسالة نصية إلى المسؤول عن السجل العقاري.
-
من ثم إكمال كافة الخطوات اللازمة والخاصة بالحصول على شهادة بيانات عقارية.
-
أو يمكن الحصول على هذه الخدمة من خلال التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالسجل العقاري من هنا.
اقرأ أيضًا: استعلام عن تذكرة طيران الخطوط العمانية بالخطوات
شروط نقل ملكية أرض
يجب إتباع الإجراءات التالية التي تتيح لك الحصول على خدمة نقل ملكية أرض إليك من خلال إصدار شهادة تصرفات عقارية بشكل صحيح، وجاءت الخطوات كالآتي:
-
في البداية يجب أن يحضر صاحب الأرض عقد التنازل.
-
بالإضافة إلى إحضار الأوراق الأصلية التي تثبت ملكية الأرض له.
-
في حالة كان الزوج تنازل لزوجته عن الأرض فإنه يجب إحضار قسيمة الزواج الخاصة بهم.
-
أما إذا كانت الأبنية من تتنازل عن أرض لوالديها فإنه يلزم إحضار شهادة الميلاد.
-
إلى جانب تقديم صورة من بطاقة هوية الطرفين.
-
كما أنه يلزم إحضار نسخة من الوصاية على الابنة.
رسوم نقل ملكية أرض
جعلت سلطنة عمان عملية نقل ملكية أرض سهلة للغاية، وذلك لتسهيل الأمر على كافة المواطنين الذين يرغبون في هذه الخدمة، كما أنها طبقت رسوم قليلة جدًا، والتي جاءت كالتالي:
-
جاءت الرسوم اللازمة لاستكمال عملية نقل الملكية حوالي 10 ريال سعودي فقط.
-
كما أن رسوم التنازل بلغت حوالي 15 ريال سعودي فقط.
-
أما بالنسبة لرسوم تحرير وكتابة عقد التنازل فإنها وصلت إلى مبلغ قدره ريال واحد فقط.
إجراءات الحصول على ملكية الأرض مقابل فقدان الأرض
يجب عليك استكمال إجراءات نقل ملكية أرض التي حددتها الوزارة مقابل النقل، والتي جاءت كالتالي:
-
في البداية قم بإحضار استمارة من السجل العقاري.
-
من ثم وجود الأوراق التي تثبت ملكية هذه الأرض لصاحبها.
-
كما أنه يلزم تقديم بطاقة هوية صاحب الأرض.
-
إلى جانب توفر نسخة من رسم مساحة الأرض.
اقرأ أيضًا: خطوات طلب تأشيرة سياحة في سلطنة عمان
كيف اعرف من هو صاحب الأرض؟
وضعت خطوات بسيطة تمكنك من الوصول إلى صاحب الأرض وذكر اسمه، وذلك من خلال التوجه إلى المنصة الإلكترونية التابعة لـ وزارة الشؤون البلدية في عمان، من ثم النقر على أيقونة خدمات بلدية أخرى، والخطوة التالية نختار خدمة الاستعلام عن ملكية الأرض.
كم يستغرق نقل ملكية عقار ؟
وصلت المدة اللازمة للحصول على شهادة تصرفات عقارية حوالي سبعة وثلاثين يومًا، ويتم البدء في حساب الأيام من أول التقديم بالطلب من خلال المنصة الإلكترونية.
ما هو تسلسل الملكية؟
هي القائمة التي يعرض بها أول اسم كان يملك قطعة الأرض المستعلم عنها، ويذكر بها كافة المالكين انفي الأرض حتى وقتنا الحالي، وقد تذكر أسماء ترجع لـ مئات السنين بالفعل.
