الإيجار هو عقد ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويحدد حقوق وواجبات كل منهما، ولكي يكون العقد صحيحاً وملزماً، يجب أن يتم اصداره وتصديقه من قبل الجهات المختصة بذلك الأمر، وفي ظل هذا السياق نجد أن سلطنة عمان تقدم خدمة اصدار عقد ايجار، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف على كيفية التقديم لهذه الخدمة بجانب معرفة الفوائد والمميزات التي تقدمها للمستفيدين بالإضافة إلى التعرف على طريقة اصدار عقد ايجار الكتروني فطضلل بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
اصدار عقد ايجار
صدمة للطلاب وأولياء الأمور .. سلطنة عمان تعلن رسميا تعديل مواعيد الامتحانات 2025
صدمة للطلاب وأولياء الأمور .. سلطنة عمان تعلن رسميا تعديل مواعيد الامتحانات 2025
إذا كنت ترغب في اصدار عقد ايجار في سلطنة عمان وتوثيقه لضمان حقوقك وحقوق صاحب العقار، فعليك اتباع عدة خطوات بسيطة، وهذه الخطوات تأتي على النحو التالي:
- افتح موقع حكومة عمان للخدمات الإلكترونية من [هنا].
- اختر خدمة تسجيل وتوثيق عقد إيجار.
- أدخل بريدك الإلكتروني وبريد صاحب العقار أو وكيله.
- ارفع المستندات المطلوبة، مثل مستند إثبات التملك ومستند الوكالات الشرعية ومستند الرسم المساحي.
- أظهر دليلا على سداد الرسوم الخاصة بالتسجيل، والتي تبلغ 3% من قيمة الإيجار السنوي.
- انقر على زر تسجيل وانتظر تأكيد العملية.
إقرأ أيضا: إجراءات ومتطلبات اصدار شهادة ميلاد في سلطنة عمان.
اصدار عقد ايجار الكتروني
بعد أن تعرفت على كيفية اصدار عقد ايجار في عمان وتريد أن تعرف إذا كان لديك عقد إيجار إلكتروني أم لا فلا تقلق، فموقع بلدية مسقط يوفر لك هذه الخدمة بكل سهولة ويسر، كل ما عليك فعله هو:
- زيارة موقع إيجار من خلال هذا الرابط.
- الضغط على خانة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة الاستعلام عن عقد الإيجار.
- ملء البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة وصحة.
- الانتظار قليلا حتى تظهر لك النتائج والمعلومات التي تبحث عنها.
إقرأ أيضا: خطوات تقديم بلاغ ترك العمل في سلطنة عمان وكيفية إلغاؤه.
طريقة اصدار عقد ايجار
إذا كنت ترغب في اصدار عقد ايجار بسلطنة عمان، فعليك توفير بعض الأوراق والمستندات الضرورية، وهذه الوثائق تتمثل في الآتي:
- صورة من ملكية الوحدة المستأجرة لإثبات حق المؤجر في التصرف بالوحدة.
- نسخة من الرسم المساحي الخاص بالوحدة المستأجرة لتحديد مساحة وحدود الوحدة بدقة.
- نسخة من البطاقة الشخصية الخاصة بكلا من المؤجر والمستأجر للتعرف على هوية الطرفين والتحقق منها.
- صورة من السجل التجاري والوكالة أو البطاقة الشخصية الخاصة بالشركة وذلك في حال كان المستأجر جهة أو مؤسسة، للتأكد من شرعية النشاط والتمثيل.
- نسخة من عقد الاستثمار ومستند موافقة المالك على عقد الإيجار وممارسة النشاط من الباطن وذلك في حال كان المستأجر يستثمر الوحدة أو يمارس نشاطا تجاريا بها، للحفاظ على حقوق المالك والمستأجر والمستثمر.
- التوقيع وذلك لإبرام العقد والالتزام بشروطه وبنوده.
- صورة من الوكالة الشرعية وصورة من البطاقة الشخصية الخاصة بوكيل الورثة وذلك في حال كان المؤجر أو المستأجر وريثا للوحدة، لإثبات حقه في التصرف بها وحصر الورثة.
هل يستطيع صاحب البيت اخراج المستأجر؟
يحق لصاحب البيت إخراج المستأجر في عمان في بعض الحالات المحددة في القانون، مثل تأخر المستأجر في دفع الإيجار، أو استخدام المستأجر للعقار في أغراض مخالفة للعقد أو الآداب العامة، أو حاجة المالك للعقار لنفسه أو لأقاربه، أو هدم العقار وإعادة بنائه.
كم سعر عقد ايجار؟
رسوم تسجيل عقد الإيجار في عمان تحسب بالنسبة المئوية من قيمة الإيجار الشهري مضروبة في مدة العقد، وقد حددت بلدية مسقط هذه النسبة بـ 3%، بينما حددت وزارة البلديات الإقليمية وموارد المياه هذه النسبة بـ 5%.
من يدفع رسوم عقد الايجار الالكتروني؟
يتحمل دفع رسوم عقد الإيجار الإلكتروني في سلطنة عمان المؤجر أو المستأجر إذا تم الاتفاق على ذلك، ولا تسترد هذه الرسوم بعد توثيق العقد.
