خطوات تجديد عقود الإيجار في مسقط سلطنة عمان

تجديد عقود الإيجار أحد أهم الأمور التي تساعد في ضمان استمرار العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى توثيق العلاقة الإيجارية، وحماية حقوق الطرفين، ومن أجل تجديد العقود أو تمديد مدتها في عمان هناك بعض الإجراءات والخطوات التي لا بد من اتباعها من أجل إتمام الأمر بشكل يسير وسهل سوظثح بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

تجديد عقود الإيجار

يمكن تجديد عقود الإيجار في عمان بشكل إلكتروني سهل عبر البوابة الإلكترونية التابعة لبلدية مسقط، وهذا باتباع خطوات ثابتة من قبل المواطنين والمقيمين على حد سواء، والتي تتمثل فيما يلي:

1. تسجيل الدخول إلى بوابة الخدمات الإلكترونية، وهذا عبر الرابط التالي هنا.

2. من القائمة الرئيسية يتم الضغط على خدمة تجديد عقد الإيجار.

3. ثم يتم تعبئة بيانات العقد المراد تجديده، ومنها: رقم العقد، وتاريخ البدء والانتهاء من الاستئجار، بالإضافة إلى قيمة الإيجار ومدة العقد الجديدة في حال تمديد عقد ايجار.

4. تاليًا يتم إرفاق المستندات المطلوبة، وهي:

   • نسخة من العقد المراد تجديده.

   • صورة من بطاقة الأحوال المدنية للمؤجر.

   • صورة من بطاقة الأحوال المدنية للمستأجر.

5. ثم يتم دفع رسوم الخدمة.

6. في النهاية يتم الضغط على زر (تقديم الطلب).

بمجرد إنهاء الخطوات السابقة، يتم مراجعة الطلب من قبل البلدية، وفي حالة الموافقة على الطلب، سيتم إرسال نسخة من العقد الجديد إلى الطرفين.

كما أنه من المهم أن يتم تعبئة الاستمارة الخاصة بطلب توثيق العقد الإلكتروني، وتوقيعه من قبل المالك والمستأجر. بعد الموافقة على العقد يتم تقديم نسخة منه عن طريق الوكالات الشرعية، بالإضافة إلى أنه لا بد من تقديم ما يثبت الملكية، ومساحة المكان وتفاصيله.

اقرأ أيضًا: أهم مميزات قانون العمل العماني الجديد وعدد الاجازات

تمديد عقد ايجار في عمان

من أجل تمديد عقد الإيجار في عمان، لا بد اتباع الخطوات التالية من قبل المؤجر:

1. في البداية لا بد من التحقق من شروط عقد الإيجار الحالي، إذ ينبغي أن يحتوي العقد على شرط يسمح بتمديد العقد.

2. ثم يتم الاتفاق على شروط تمديد العقد، حيث يتم تحديد مدة التمديد وقيمة الإيجار الجديدة.

3. تاليًا يتم توقيع اتفاقية تمديد العقد، ويجب أن تكون اتفاقية التمديد مكتوبة وموقعة من كلا الطرفين.

4. ثم يجب إخطار البلدية بتمديد العقد خلال 30 يومًا من تاريخ التمديد.

في حال كان العقد الحالي لا يتضمن شرطًا يشير إلى القدرة على تمديده فيمكن للمؤجر والمستأجر التفاوض على تعديل العقد لإضافة هذا الشرط، وفي حال عدم التمديد ينتهي العقد بشكل تلقائي في نهاية مدته.

شروط تجديد تجديد عقود الإيجار في عمان

لا بد من تجديد عقود الإيجار من قبل أحد الأطراف عن طريق المنافذ الإلكترونية الخاصة ببلدية مسقط في عمان، أو يمكن إتمام الأمر عن طريق تطبيق بلديتي، أو أحد مكاتب سند، أو مكاتب تعقيب المعاملات في المنطقة، ومن أجل إتمام الأمر ينبغي استيفاء الشروط التالية:

• أن يكون العقد المراد تجديده مسجلاً في بوابة الخدمات الإلكترونية.

• كما ينبغي أن يكون العقد ساري المفعول.

• بالإضافة إلى موافقة الطرفان على تجديد العقد.

• بينما يتم تجديد العقد في مدة تصل إلى 30 يوميًا من تاريخ سير العقد، وهذا تجنبًا للغرامة.

اقرأ أيضًا: رقم واتساب جمعية الحكمة الكويتية المجاني

من يتحمل رسوم تجديد عقد الايجار؟

المؤجر أو صاحب الملك هو من يتحمل رسوم تجديد العقود، من تسجيل وتوثيق للعقد.

كم المقابل المالي لتجديد العقد؟

تصل قيمة تجديد العقد إلى 2.5% من قيمة الإيجار للسنة الواحدة.

ماذا يحدث عند انتهاء عقد الايجار؟

في حال عدم التمديد ينتهي العقد بشكل تلقائي.

تابع جديد سعودي صح عبر Google News