في خطوة مفاجئة هزت السوق العقاري في الرياض تم إغلاق "المكان مول" في حي الملقا، مما أثار العديد من التساؤلات حول مستقبل المول ومصير المستأجرين فيه وقد تكشف هذه الواقعة عن تحولٍ في السوق العقاري، خاصة في ظل تزايد المنافسة في قطاع التجزئة سدشهغ بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
تفاصيل الصفقة
في عام 2018 قام صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة بشراء "المكان مول" بمبلغ 323.6 مليون ريال، لكنه قرر بيعه في 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال.
عيدية خرافية للمتقاعدين في السعودية .. زيادة استثنائية في الرواتب قبل عيد الأضحى بأيام
صـدمـة للحجاج .. قرار عاجل بمنع هذه الفئة العمرية من الحج في 1446 من السعودية
وعلى الرغم من أن الصفقة تُظهر ربحاً في ظاهرها، إلا أن بيع المول يتضمن استبداله بمبنى مكتبي، مما يُثير تساؤلات حول دوافع هذه الخطوة.
اقرأ أيضا: كيفية إلغاء بصمة الوجه في نفاذ السعودية
تراجع قيمة المول
تشير التقديرات الحالية إلى أن القيمة الحقيقية للمول تُقدر بحوالي 315 مليون ريال، أي أقل من سعر بيعه بـ 77 مليون ريال ويعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، منها ضعف أداء المول في جذب الزوار مقارنةً بمراكز التسوق الأخرى مثل الأفنيوز والسعودية مول، بالإضافة إلى الظروف الاقتصادية التي تؤثر على الإقبال على المولات التجارية.
توسع غير مسبوق في مناطق الهدد بمكة .. أحياء جديدة تدخل ضمن الإزالة وأمانة العاصمة تعلن تفاصيل هامة لأول مرة
الأرصاد السعودية تعلن عن صيف ملتهب ودرجات حرارة تتخطى الحدود لأول مرة في تاريخ المملكة - وهذه المناطق الأعلى حرارة
خطط المالك الجديد
شركة "أسس العقار" المالكة الجديدة قد اتخذت قراراً بعدم تجديد عقود إيجار العديد من المحلات التجارية في المول، وهو ما أثار قلق المستأجرين ورغم أن الخطط المستقبلية للمول لم تتضح بعد، إلا أن ذلك يثير تساؤلات حول توجهات الشركة المستقبلية وما إذا كانت ستسهم في تجديد المول أم ستتبنى خطة مختلفة.
اقرأ أيضا: السعودية تعلن عن العقوبات الجديدة التي ستطبق لأول مرة هذا العام على الحج بدون تصريح من داخل وخارج المملكة
التحديات التي تواجه السوق العقاري في الرياض
إغلاق "المكان مول" يطرح تساؤلات كبيرة حول المستقبل القريب لسوق المولات في الرياض ففي ظل المنافسة المتزايدة من قبل مراكز تسوق ضخمة مثل الأفنيوز والسعودية مول، يتوقع أن يشهد السوق عمليات بيع وإعادة هيكلة لمراكز تجارية أخرى.
عاجل .. إنذار أحمر لسكان الرياض - عواصف غبارية تغطي السماء حتى هذا الموعد ويمنع الخروج من المنازل
صيف لا يحتمل .. الأرصاد السعودية تحذر الحرارة ستتجاوز 50 درجة في هذه المناطق – الاستعداد واجب
كما أن دخول العلامات التجارية العالمية إلى السوق يعزز التحديات التي تواجه المولات التقليدية.
التعليم السعودي يعلن موعد بدء أطول إجازة صيفية في تاريخ المدارس والجامعات السعودية
أسعار الذهب في السعودية اليوم تُفاجئ الجميع.. ماذا يحدث في الأسواق؟
جحيم الصيف يبدأ مبكرا .. الحصيني يحذر - الحرارة تكسر حاجز الـ50 في هذه المناطق خلال فترة العيد
سعر الريال مقابل الجنيه المصري يفاجئ الأسواق المصرية اليوم!
بسبب مخالفة .. الداخلية السعودية تعلن أكبر حملة قبض وترحيل للوافدين
الأرصاد تعلن حالة الطوارئ .. عاصفة تاريخية تضرب السعودية وهذه المناطق الأكثر تضرراً
كارثة جوية تهدد بإغراق 12 دولة من ضمنها السعودية والإمارات تستمر لمدة 10 ايام .. تبدأ هذا التاريخ
دعم مجاني من الحكومة .. احصل على 1000 ريال لتركيب مكيف جديد قبل الصيف بهذه الطريقة في السعودية
عاجل ورسميًا .. التعليم السعودي يكشف موعد الاختبارات النهائية للفصل الثالث وهذه مفاجأة للطلاب
قفزة تاريخية في سعر الذهب بالسعودية.. هل حان وقت البيع أم الشراء؟
إنذار رسمي من السعودية .. حظر شامل على وافدي 3 جنسيات - والرقابة تبدأ التنفيذ فورا
ابتداءً من اليوم .. المهندسين في السعودية على موعد مع مرحلة ذهبية لم يعهدوها من قبل
