في خطوة مفاجئة هزت السوق العقاري في الرياض تم إغلاق "المكان مول" في حي الملقا، مما أثار العديد من التساؤلات حول مستقبل المول ومصير المستأجرين فيه وقد تكشف هذه الواقعة عن تحولٍ في السوق العقاري، خاصة في ظل تزايد المنافسة في قطاع التجزئة ضندفم بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
تفاصيل الصفقة
في عام 2018 قام صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة بشراء "المكان مول" بمبلغ 323.6 مليون ريال، لكنه قرر بيعه في 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال.
تحذير صارم للمعتمرين المتواجدين في السعودية .. السجن والترحيل بلا نقاش بعد هذا التاريخ
بسبب مخالفة .. الداخلية السعودية تعلن أكبر حملة قبض وترحيل للوافدين
وعلى الرغم من أن الصفقة تُظهر ربحاً في ظاهرها، إلا أن بيع المول يتضمن استبداله بمبنى مكتبي، مما يُثير تساؤلات حول دوافع هذه الخطوة.
اقرأ أيضا: كيفية إلغاء بصمة الوجه في نفاذ السعودية
تراجع قيمة المول
تشير التقديرات الحالية إلى أن القيمة الحقيقية للمول تُقدر بحوالي 315 مليون ريال، أي أقل من سعر بيعه بـ 77 مليون ريال ويعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، منها ضعف أداء المول في جذب الزوار مقارنةً بمراكز التسوق الأخرى مثل الأفنيوز والسعودية مول، بالإضافة إلى الظروف الاقتصادية التي تؤثر على الإقبال على المولات التجارية.
من اليوم .. السعودية تشدد على العمالة برسوم وتجديدات جديدة قد تمنع آلاف المقيمين من البقاء!
ترحيل فوري .. قرار سعودي رسمي يصدم آلاف المغتربين - الأسباب غير متوقعة!
خطط المالك الجديد
شركة "أسس العقار" المالكة الجديدة قد اتخذت قراراً بعدم تجديد عقود إيجار العديد من المحلات التجارية في المول، وهو ما أثار قلق المستأجرين ورغم أن الخطط المستقبلية للمول لم تتضح بعد، إلا أن ذلك يثير تساؤلات حول توجهات الشركة المستقبلية وما إذا كانت ستسهم في تجديد المول أم ستتبنى خطة مختلفة.
اقرأ أيضا: السعودية تعلن عن العقوبات الجديدة التي ستطبق لأول مرة هذا العام على الحج بدون تصريح من داخل وخارج المملكة
التحديات التي تواجه السوق العقاري في الرياض
إغلاق "المكان مول" يطرح تساؤلات كبيرة حول المستقبل القريب لسوق المولات في الرياض ففي ظل المنافسة المتزايدة من قبل مراكز تسوق ضخمة مثل الأفنيوز والسعودية مول، يتوقع أن يشهد السوق عمليات بيع وإعادة هيكلة لمراكز تجارية أخرى.
عروض الصيف بدأت .. احجز رحلتك الآن بـ99 ريال فقط مع طيران أديل - وجهات داخلية بأقل الأسعار
صدمة للوافدين والمقيمين .. السعودية توقف تأشيرات الزيارة والسياحة والجوازات تعلن البديل
كما أن دخول العلامات التجارية العالمية إلى السوق يعزز التحديات التي تواجه المولات التقليدية.
بأمر ملكي عاجل .. زيادة 1000 ريال على راتب الضمان شهرياً لهؤلاء المواطنين بدءاً من الشهر المقبل
عاجل .. التعليم السعودي يفاجئ الجميع بإجازة صيفية تمتد لـ3 أشهر كاملة - استعد لأطول عطلة دراسية على الإطلاق
سعر الريال مقابل الجنيه المصري يفاجئ الأسواق المصرية اليوم!
التعليم السعودي يعلن موعد بدء أطول إجازة صيفية في تاريخ المدارس والجامعات السعودية
مفاجأة كبرى من الموارد البشرية .. صرف إضافي لمستفيدي الضمان الاجتماعي ومعاشات جديدة تشعل فرحة المستفيدين
توسع غير مسبوق في مناطق الهدد بمكة .. أحياء جديدة تدخل ضمن الإزالة وأمانة العاصمة تعلن تفاصيل هامة لأول مرة
الأرصاد السعودية تعلن عن صيف ملتهب ودرجات حرارة تتخطى الحدود لأول مرة في تاريخ المملكة - وهذه المناطق الأعلى حرارة
احصل على 36,000 ريال الآن .. وتمتع بأقساط لا تصدق من الراجحي تبدأ من 670 ريال فقط!
المرور السعودي يعلن رسميا مضاعفة جميع الغرامات وهذا هو موعد التطبيق
صدمة للوافدين .. السعودية تبدأ تطبيق رسوم وشروط صارمة لتجديد إقامة مهنة عامل
تحذير عاجل .. أمطار غزيرة تضرب المملكة حتى الاثنين القادم جهزوا المظلات
عاجل ورسميًا .. التعليم السعودي يكشف موعد الاختبارات النهائية للفصل الثالث وهذه مفاجأة للطلاب
