عملية تحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية كانت تستوجب ذهاب المواطن السعودي إلى وزارة العدل وعمل الإجراءات اللازمة، ولكن مع التطور التقني الذي تشهده المملكة أصبح تحديث الصك إلكترونيًا وهو ما يتم إيضاحه مفصلًا.
طريقة تحديث الصك العقاري 1445 إلكترونيا
- الدخول على موقع بوابة ناجز للخدمات العدلية الإلكترونية من هنـــا.
- الضغط على الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار خدمة الرهون والعقارات.
- الضغط على تحديث الصكوك العقارية.
- اختيار تقديم طلب جديد.
- الموافقة على كافة الشروط والأحكام.
- إدخال بيانات الشخص المتقدم لتحديث الصك.
- إدخال البيانات الخاصة بالصك المراد تحديثه.
- رفع كافة المستندات المطلوبة.
- الضغط على تقديم الطلب .[ref]بوابة ناجز[/ref]
اقرأ أيضًا: سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج ريت 2023
المستندات المطلوبة لتحديث الصك العقاري
- رفع صورة أمامية وخلفية للصك المطلوب تحديثه.
- رفع صورة الملفات الموثقة لإثبات ملكية الصك العقاري.
- امتلاك النسخة الأصلية للصك العقاري.
- أن يكون الصك العقاري غير مُسجل مُسبقًا.
الشروط اللازمة لتحديث الصك العقاري
- أن يكون الصك العقاري ساريًا.
- أن تكون البيانات المسجلة في الصك العقاري تعكس ما هو موجود بالصك.
- أن يكون الصك العقاري غير مُسجل مسبقًا.
- أن تكون بيانات العقار صحيحة ومطابقة لما هو موجود في الصك العقاري أو الخطاب الصادر من الجهة المختصة مع إرفاق صورة منه والبيانات هي (اسم المدينة، اسم الحي، رقم القطعة، رقم المخطط).
- أن يكون الصك مُستخرجًا من وزارة العدل السعودية.
طريقة تحديث صك إلكتروني بدل فاقد
كثيرًا ما يتعرض البعض لفقد الصكوك العقارية الخاصة بهم ولكن لا يزال أمر تحديث الصك عند انتهاء تاريخه أمراً ضروريًا.
لذلك
تعتبر خدمة إصدار صد بدل فاقد الكترونيًا
من الخدمات الالكترونية التي تمكن المستفيد من تسجيل طلب لإصدار صك بدل تالف أو فاقد من خلال بعض الخطوات البسيطة.
- تعبئة بيانات ومعلومات تتعلق بالصك المفقود.
- إحالة الطلب إلى وزارة العدل مباشرة ويتم توجيهها إلى الموظف المختص بذلك في الوزارة.
- متابعة الطلب بعد 5 أيام من إنجاز الخدمة حتى لايتم إلغاء الطلب آليًا.
اقرأ أيضًا: كيف أعرف أهلية الضمان الاجتماعي المطور
متطلبات استخراج صك عقاري إلكتروني بدل الصك القديم
- بطاقة الأحوال المدنية حيث يجب تعبئة اسم صاحب الصك ورقم السجل المدني وتاريخ الميلاد.
- المساحة الإجمالية للعقار والحدود والأطوال ورقم القطعة ورقم المخطط.
- بالنسبة للصكوك التي لم يذكر فيها رقم القطعة ورقم المخطط يتم وضع أصفار في الخانة المطلوبة.
- في حال الصك صادر من كتابة وزارة العدل، فيتم رفع معاملة مستندات تخص تعديل الصك إلى الأمانة التابعة إلى المنطقة التي يقع فيها العقار.
- أما في حال كان الصك صادر عن المحكمة العامة فترفع مستندات تخص تعديل الصك إلى عقارات الدولة.
أسباب تأخير تحديث الصك العقاري
اهتمت وزارة العدل السعودية بتنظيم كافة المسائل التي تتعلق بالتملك العقاري فيها وذلك بمختلف أشكاله وصوره، وهو ما يتم
من خلال تحويل الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية.
كما أكدت الوزارة الأسباب التي تؤدي تأخير تحديث الصكوك ورفض الطلب عبر بوابة ناجز والطرق اللازمة لمعالجتها.
- عدم ذكر اسم الحي أو الاسم المراد تعديله.
- عدم ذكر المخطط أو رقم القطعة.
- عدم توافق بيانات المالك مع البيانات المدونة في الصك العقاري.
- البيانات الخاصة بالقطعة غير مذكورة.
- رقم الصك العقاري غير مطابق للسجل الخاص بالصك.
- عدم التأكد من إرفاق صورة الصك الخلفية حتى وإن كانت خلفية الصك صفحة فارغة.
اقرأ أيضًا: رابط الاستعلام عن معاملة امانة الرياضgov.sa
المدة الزمنية التي تستغرقها عملية تحديث الصك العقاري
لا يوجد مدة محددة و
لكن في حالة اكتمال بيانات الطلب يكون الحد الأقصى لفترة التحديث من 3 أسابيع على 5 أسابيع تقريبًا.
إن من أولويات المملكة العربية السعودية تسهيل الخدمات على المواطنين وتوفير الخدمات اللازمة لتخليص الأوراق الهامة بطريقة إلكترونية دون الحاجة إلى زيارة المصالح الحكومية وإهدار الوقت.
