تعرف دبي بأنها العاصمة اللامعة التي تقع في وسط الإمارات، وأساس الفخامة والرقي، بالإضافة إلى وجود ناطحات السحاب والمنشآت العالية الشهيرة، ولذلك اشتهر الاستثمار العقاري في دبي حيث ينجذب إليها الكثير من المستثمرين سواء محليين أو أجانب، وذلك لأن مجال العقارات يتمتع بالعديد من المميزات الرائعة التي لن تجد مثلها في أي مجال آخر، وفي هذا الإطار سنقدم لكم كافة المعلومات التي تحتاج معرفتها عن الاستثمار العقاري في دولة الإمارات بلهقو بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
مميزات الاستثمار العقاري في دبي
.png)
الامارات تفاجئ الموظفين والمقيمين بإجازة عيد الأضحى ومدتها الأطول منذ سنوات
صدمة للسائقين في الامارات .. 4 مخالفات بسيطة قد تكلفك 100 ألف درهم فورا!
يستطيع المستثمر الأجنبي الذي يرغب في الاستثمار العقاري في دولة الإمارات الحصول على العديد من المزايا، ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:
- يمكن الحصول على إقامة بصورة قانونية داخل دولة الإمارات دون التقيد بشرط وجود كفيل، كما يتم تجديد فترة الإقامة كل فترة زمنية معينة وفقًا لنوع الإقامة دون أن يتعرض المستثمر إلى معوقات قانونية طالما يملك العقار المستثمر.
- تتضمن الإقامة التي يحصل عليها الزوجة والأولاد مع امكانية استقدام بعض العمال من العائلة.
- يمكن للمستثمر الحصول على هوية إقامة في الإمارات تساعده على بدء الاستثمار العقاري في البلاد بصورة قانونية.
- ترشيح المستثمر وتأهيله لكي يحصل على الإقامة الذهبية مما يؤدي إلى حصوله على العديد من المميزات الأخرى.
- يستطيع المستثمر تحقيق عائد ربح عالي على الاستمرار، إذا تم تأجير أو بيعه مرة أخرى في سوق عقاري يشهد تطور مستمر ويزداد معدل الطلب فيه باستمرار.
- الحصول على فرصة العيش في دولة الإمارات في بيئة تتمتع بجودة عالية تمنحك كافة وسائل الراحة والرفاهية.
إقرأ أيضاً: وزارة الداخلية تجديد جواز السفر الاماراتي
أفضل مدن في الإمارات للاستثمار العقاري
هناك العديد من المدن في دولة الإمارات العربية المتحدة التي يمكنك الاستثمار العقاري فيها، وفيما يلي سنذكر لكم أبرز هذه المدن بالترتيب وفقًا للافضلية، وتتمثل في الآتي:
الامارات تفاجئ الموظفين والمقيمين بإجازة عيد الأضحى ومدتها الأطول منذ سنوات
مدينة دبي
تعتبر دبي من أهم الوجهات الرئيسية للأعمال والمال وحاضنة أساسية للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، حيث يتمتع السوق العقاري في إمارة دبي بتكلفة استثمارية مرتفعة، كما تحتوي على مشاريع عقارية عملاقة على المستوى العالمي.
مدينة أبوظبي
تعتبر مدينة أبوظبي هي العاصمة السياسية لدولة الإمارات، وتشتهر بأعمال التجارة والشركات المنتجة للنفط والطاقة، وكذلك تتميز إمارة أبوظبي بسوق عقاري مميز ونشيط.
مدينة الشارقة
من أهم ما يميز مدينة الشارقة هي قربها من إمارة دبي، وتكلفة العقارات داخل الشارقة أقل من قيمة العقارات داخل دبي، كما تعتبر من الوجهات المفضلة عند الكثير من المستثمرين الذين لا يملكون رأس مال يتناسب مع تكلفة العقارات في مدينة دبي.
شروط الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
إذا كنت ترغب في استثمار عقاري في دبي هناك مجموعة من الشروط الانسيابية التي تفرض على الأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات داخل دولة الإمارات، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- يستطيع المستثمر الأجنبي تملك عقارات في إمارة دبي ملكية مطلقة دون التقيد بفترة زمنية معينة.
- تقوم الحكومة الإماراتية في دبي بتحديد المناطق التي يسمح فيها التملك المطلق للمستثمرين الأجانب.
- يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في مدينة الشارقة وتملكها بحق انتفاع لا يتجاوز 100 عام.
- هناك أماكن محددة يسمح للمستثمر الأجنبي التملك فيها والاستمتاع بحق الانتفاع المطلق، حيث يمكن أن يسكن أو يأجر أو يعيد بيع العقار مرة أخرى.
الاستثمار العقاري للأجانب والإقامة في الإمارات
وفقًا للقانون الاتحادي في دولة الإمارات والتشريعات التي تتعلق بكل إمارة، يمنح إقامة بصورة قانونية لكل مستثمر أجنبي يعمل على الاستثمار العقاري في دبي بأي صورة من صور التملك العقاري المتوفرة داخل الدولة، وتقدم تصريحات الإقامة وفقًا للاستثمار في مجال العقارات على العديد من الفئات، يكون لكل فئة مميزات خاصة بها. إقرأ أيضاً: طريقة فتح بلاغ شرطة دبي في الامارات
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في دبي؟
نعم، يعتبر الاستثمار العقاري في دبي الآن في حالة أفضل عن الفترة الماضية.
هل ينصح بشراء العقارات في دبي؟
نعم، إذا كنت تملك مدخرات كبيرة أو تستطيع أن تحصل على قرض عقاري فإن الاستثمار العقاري في دبي هي الخيار الأمثل لك.
كم المبلغ المطلوب للاستثمار في دبي؟
الاستثمار في دبي يحتاج إلى وديعة لا تقل قيمتها عن مليوني درهم إماراتي.
